Mieszkanie z ogrodem i tarasem Łęgajny, ul. Olsztyńska 21C/1

Szukasz mieszkania, które daje trochę więcej swobody niż klasyczny lokal w bloku? Tutaj dostajesz 60,8 m² komfortowego wnętrza, aż 62 m² prywatnego ogrodu z tarasem, miejsce parkingowe i komórkę lokatorską wszystko w cenie.
Nieruchomość znajduje się w Łęgajnach przy ul. Olsztyńskiej 21C/1, na kameralnym, ogrodzonym terenie apartamentów. To dobra propozycja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, a jednocześnie mieć wygodny dojazd do Olsztyna.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- powierzchnia lokalu według księgi wieczystej: 60,8 m²
- lokal mieszkalny z 2018 roku
- parter
- salon z wyjściem bezpośrednio na taras i ogród
- sypialnia
- łazienka
- pomieszczenie gospodarcze/kotłownia
- przedpokój
- praktyczna wnęka pod schodami
- ogród wraz z tarasem o łącznej powierzchni ok. 62 m²
- ekspozycja salonu: południowo-wschodnia
- własne ogrzewanie gazowe indywidualny piec gazowy
- wysoki standard wykończenia
- pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie, z wyjątkiem kanapy
- przynależna komórka lokatorska
- miejsce parkingowe w cenie
- teren ogrodzony
- wjazd przez automatyczną bramę

WNĘTRZE
Sercem mieszkania jest przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnianą, połączony z kuchnią. Duże przeszklenia oraz południowo-wschodnia ekspozycja zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza.
Z salonu wychodzimy bezpośrednio na taras, a dalej do prywatnego ogrodu. Dzięki temu w cieplejszych miesiącach przestrzeń dzienna naturalnie powiększa się o dodatkowe miejsce na zewnątrz.

Kuchnia została wykonana w nowoczesnej, jasnej zabudowie i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD.
Osobna sypialnia zapewnia komfortową, prywatną przestrzeń i posiada pojemną zabudowę do przechowywania.
W mieszkaniu znajduje się również przestronna łazienka, przedpokój oraz oddzielne pomieszczenie gospodarcze.
Dodatkowo wykorzystano wnękę pod schodami. pod pracę zdalną.

OGRÓD I TARAS ŁĄCZNIE OK. 62 M²
To zdecydowanie jeden z największych atutów tej nieruchomości.
Bezpośrednio z salonu wychodzimy na taras, który wraz z prywatnym ogrodem daje łącznie ok. 62 m² dodatkowej w pełni zagospodarowanej i zadbanej przestrzeni.
Jest tu miejsce na strefę wypoczynkową, duży stół, leżaki czy przestrzeń do zabawy dla dziecka. To rozwiązanie dla osób, które chciałyby mieć własny kawałek zieleni, ale niekoniecznie chcą kupować i utrzymywać dom.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie i jest bardzo dobrze utrzymane.
Dużym plusem jest fakt, że nieruchomość sprzedawana jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem widocznym w mieszkaniu poza kanapą.
Nie trzeba więc zaczynać od remontu, projektowania kuchni czy kompletowania podstawowego wyposażenia. Mieszkanie jest przygotowane do zamieszkania.

OGRZEWANIE I KOSZTY UTRZYMANIA
Lokal posiada indywidualne ogrzewanie gazowe z własnym piecem gazowym, dzięki czemu właściciel ma kontrolę nad temperaturą i zużyciem.
Według informacji przekazanych przez właścicieli orientacyjne koszty wynoszą:- gaz w sezonie letnim ok. 60 80 zł
- gaz w sezonie grzewczym ok. 300 zł
- energia elektryczna ok. 200 zł miesięcznie, według zużycia
- woda ok. 140 zł miesięcznie
- dodatkowo fundusz remontowy i koszty zarządcy : ok 220 zł.

Wspólnotą mieszkaniową zarządza ABN Czerniawscy.

MIEJSCE PARKINGOWE I KOMÓRKA LOKATORSKA
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe oba w cenie nieruchomości.
Nie ma więc konieczności dokupowania miejsca postojowego ani szukania dodatkowej przestrzeni na przechowywanie rowerów, sprzętu sezonowego czy innych rzeczy.

TEREN APARTAMENTÓW
Teren inwestycji jest ogrodzony, a wjazd odbywa się przez automatyczną bramę, co zwiększa prywatność mieszkańców i ogranicza ruch osób postronnych.
Kameralna zabudowa i własny ogród sprawiają, że nieruchomość daje zupełnie inne odczucie niż mieszkanie w dużym osiedlowym bloku.

LOKALIZACJA ŁĘGAJNY
Łęgajny pozwalają połączyć spokojniejsze otoczenie z możliwością szybkiego dojazdu do Olsztyna.
Dodatkowym atutem jest komunikacja autobusowa linie 114 i 124 zapewniają połączenie z Olsztynem.
To propozycja zarówno dla osób pracujących w mieście, jak i tych, które po pracy wolą wracać w spokojniejsze, bardziej kameralne otoczenie.

DLA KOGO?
To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla singla, pary lub niewielkiej rodziny. Sprawdzi się również jako alternatywa dla osób, które początkowo szukają małego domu lub segmentu, ale dochodzą do wniosku, że nie potrzebują dużej powierzchni za to chcą mieć własny ogród, taras i miejsce parkingowe.
60,8 m² mieszkania + 62 m² ogrodu z tarasem, wysoki standard, pełne wyposażenie, komórka lokatorska i miejsce parkingowe w cenie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji to mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć na żywo. Nieruchomość prezentowana w systemie dni pokazowych.

To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )