Dom w standardzie deweloperskim, Środkowy segment, 5 pokoi, 142 m² | działka 302 m², garaż w bryle, Łęgajny blisko Olsztyna

* zdjęcia przedstawiają budynek narożny i mogą się nieznacznie różnić od środkowego, środkowy szereg bez balkonu, bez wykuszu i bez okna w kuchni
* planowany termin zakończenia prac - 08.2026

Jeśli szukasz domu, który daje przestrzeń dla rodziny, a jednocześnie pozwala na szybki dojazd do pracy ta oferta może być dokładnie tym, czego potrzebujesz.

Łęgajny to harmonijne połączenie natury i wygody codziennego życia. Zaledwie 7 km od Olsztyna, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi szybkiego ruchu Olsztyn Mrągowo, co oznacza sprawny i komfortowy dojazd bez zbędnego stresu i tracenia czasu.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego, środkowego segmentu w zabudowie szeregowej, w standardzie deweloperskim, położonego w Łęgajnach przy ul. Chabrowej. Aktualnie dom w stanie surowym zamkniętym z rozpoczętymi pracami wykończeniowymi zmierzającymi do standardu deweloperskiego. Na tym etapie jeszcze można zarządzać zmianami w układzie pomieszczeń czy rozłożeniem elektryki, hydrauliki itp.

Dom w Łęgajnach to idealne miejsce dla osób, które cenią spokój, bliskość natury oraz szybki dostęp do miasta.

Opis nieruchomości:
budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej,
budynek niepodpiwniczony,
2 kondygnacje: parter + poddasze użytkowe,nieużytkowy strych z możliwością własnej adaptacji,
4 pokoje + salon z aneksem kuchennym, 2 łazienkipomieszczenie techniczne,garaż w bryle budynku,budynek na rzucie prostokąta, z dachem dwuspadowym,
ściany murowane, zewnętrzne docieplone, tynkowane,
dach dwuspadowy przykryty dachówką ceramiczną,
działka 302 m2, docelowo będzie wyrównana i z zasianą trawą, zagospodarowana ogrodzeniem panelowym,
Najważniejsze informacje: Powierzchnia użytkowa: 143,60 m²
Powierzchnia działki: 302 m² (działka nr 314/24)
Kubatura budynku: 658 m 
Powierzchnia zabudowy: 95 m²
Wymiary budynku:
szerokość elewacji frontowej 8,77 m 
długość 12,64 m 
wysokość 8,96 m 
Stan budowy: aktualnie stan surowy zamknięty, w trakcie doprowadzania do standardu deweloperskiego, planowane zakończenie prac do uzgodnienia z nabywcą (nie później niż 06.2025 r.)

Funkcjonalny układ pomieszczeń:

Parter:
Wiatrołap 5,78 m²
Kotłownia/pralnia 4,89 m²
Hol ze schodami 12,49 m²
WC 1,74 m²
Aneks kuchenny 8,03 m²
Salon 24,10 m²
Garaż (1-stanowiskowy) 17,84 m²

Poddasze użytkowe:
Przedpokój 4,90 m²
Sypialnia I 11,85 m²
Sypialnia II 11,85 m²
Łazienka 6,35 m²
Sypialnia III 16,49 m²
Pokój gościnny 16,29 m²
Ponadto budynek posiada nieużytkowy strych, który można wykorzystać jako dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Nowoczesne rozwiązania i wyposażenie: Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, gazowe
Instalacja wodna z sieci,
Instalacja elektryczna miedziana
Kanalizacja sanitarna grawitacyjna, podłączona do sieci gminnej
Wentylacja grawitacyjna,
Brama garażowa automatyczna,
Możliwość montażu pompy ciepła (za dopłatą, na etapie wykończenia).

Planowane zagospodarowanie terenu: Ogród ogrodzony płotem panelowym, wyrównany i utwardzony, z zasianą trawą,
Wjazd do garażu i front domu wyłożony kostką brukową.

Solidna konstrukcja budynku: Fundamenty: ławy betonowe zbrojone podłużnie, na warstwie chudego betonu,
Ściany fundamentowe: bloczki betonowe,
Ściany konstrukcyjne: gazobeton 24 cm, ocieplenie styropianem 15 cm,
Ścianki działowe: gazobeton 12 cm,
Strop nad parterem: monolityczny, wylewanyDach: drewniana konstrukcja jętkowa, pokrycie dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym,
Schody wewnętrzne: żelbetowe, wylewane na budowie
Okna trzyszybowe PCV, kolor antracytowy

Wyjątkowe atuty dla rodzin z dziećmi: Bezpieczeństwo i bliskość edukacji - zaledwie 600 m od domu znajduje się Zespół Szkolno-Przedszkolny z placem zabaw, boiskami oraz orlikiem wszystko, czego potrzebują Twoje dzieci, by rozwijać swoje pasje blisko domu.
Natura na wyciągnięcie ręki - dom jest położony w malowniczej okolicy pól i lasów, zaledwie 1 km od jeziora Linowskiego i 3 km od jeziora Wadąg. To idealne miejsce na spacery, wycieczki rowerowe i rodzinne pikniki.

Komunikacja:autobusy miejskie 114, 124 PKS Jeziorany Olsztyn prywatne busy (regularne kursy) stacja PKP w miejscowości szybki wyjazd na trasę Olsztyn Mrągowo
Lokalizacja:
7 km do Olsztyna szybki dojazd obwodnicą
4 km do Barczewa
Blisko Dywit, Kaplityn, Klewek i innych miejscowości
Okolica idealna dla rodzin blisko szkoły, sklepy, tereny zielone

To dom, który daje przestrzeń do życia nie tylko do mieszkania.
Dla rodziny, która chce być razem.
Dla pary, która chce budować swoją codzienność spokojniej.

Jeśli czujesz, że to może być Twoje miejsce zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Opiekun oferty:
Małgorzata Białoszewska
Telefon:  
E-mail:  

Agnieszka Tessar
Telefon:  
E-mail:  
Adres biura: ul. Marka Kotańskiego 6 / A18H (1. piętro), 10-065 Olsztyn

To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )